Comment est calculé le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France. Voici comment il est calculé :

1. Méthode de Calcul

Depuis la réforme de 2021, la méthode de calcul du DPE repose sur le modèle 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements). Cette méthode prend en compte plusieurs critères pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment.

2. Critères Pris en Compte

• Isolation : L’efficacité de l’isolation des murs, des toits, des planchers, et des fenêtres est évaluée. Une bonne isolation réduit les pertes de chaleur et améliore l’efficacité énergétique.
• Systèmes de Chauffage et de Refroidissement : Les types de systèmes utilisés pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude sont analysés. Les systèmes plus modernes et efficaces contribuent à une meilleure note DPE.
• Ventilation : Le type de ventilation (naturelle, VMC simple flux, VMC double flux) et son efficacité sont également pris en compte.
• Énergies Renouvelables : L’utilisation de sources d’énergie renouvelables, comme les panneaux solaires, peut améliorer la note DPE.

3. Calcul des Consommations et Émissions

Le DPE calcule la consommation d’énergie primaire en kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre en kgCO2/m²/an. Ces valeurs sont ensuite traduites en une étiquette énergie (de A à G) et une étiquette climat (de A à G), où A représente les logements les plus performants et G les moins performants.

4. Interprétation des Résultats

Les résultats du DPE sont présentés sous forme de deux étiquettes :

• Étiquette Énergie : Indique la consommation énergétique du logement.
• Étiquette Climat : Indique les émissions de gaz à effet de serre.

Ces étiquettes permettent aux propriétaires et aux locataires de comprendre l’impact énergétique et écologique de leur logement et d’identifier les améliorations possibles pour réduire leur consommation et leurs émissions.